Türkiye’de emlakçılık yapanlara getirilen düzenlemede uygulanması istenenler için tanınan süre ay sonunda doluyor. 31 Ağustos tarihine kadar düzenlemedeki şartları yerine getiremeyen taşınmaz ticaretiyle faaliyetlerine devam eden emlakçılar, kepenk kapatmak zorunda kalacak. Gayrimenkul alıp satmak isteyenler, yetki belgesi olmadan adım atamayacak, tapuda işlem yapmalarına izin verilmeyecek.
YETKİ BELGESİ OLMAYANLARA YÜKSEK CEZADüzenleme ile kişilere mezuniyet ve staj şartı getirilirken, kayıt dışı emlakçılık yapan yaklaşık 500 bin kişi kendine yeni bir iş bulmak zorunda kalacak. Yetki belgesi olmadan emlakçılık yapmakta ısrar edenler 10 bin TL’ye kadar cezayla karşı karşıya kalacak. Bu rakam çeşitli durumlarda 10 katına kadar çıkabilecek.Verilen sürenin dolmasına çok az bir süre kalmasına rağmen yetki belgesi alan emlakçıların sayısı hala oldukça az. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, koronavirüs salgınından önce odaya kayıtlı 13 bin emlakçıdan yaklaşık 5 bin kadarının yetki belgesi aldığını söyledi.
HOME OFİS’E İZİN YOKAşa, yetki belgesi alma sürecinden de bahsetti. Yetki belgesi için başvuran kişilerin ofisine bakanlıktan geldiklerini, adreste emlakçılık dışında başka bir işin yapılıp yapılmadığının kontrol edildiğini aktardı. Aşa ayrıca home office uygulamasına da kesinlikle izin verilmediğini vurguladı.
EN AZ 20 METREKARE OFİS ŞARTIPandemi sonrasında yapılan düzenleme ile emlakçıların belediyelerden de ruhsat alabileceğini belirten Aşa, 5 Haziran 2018 tarihinden sonra ofis açan işletmeler için m2 şartının 20 metrekare olduğunu, emlakçıda çalışan her bir danışman için de 5 m2 ilave alan şartı konduğunu dile getirdi.
100 SAATLİK EĞİTİMEmlakçılık yapmak isteyenlerde en az lise mezunu olma şartı aranacak. Kişilerin 100 saatlik emlakçılık eğitimi alacağını ifade eden Aşa, “''Lise mezunları için 12 ay, üniversite mezunları için ise 8 ay son 5 yıl içinde bir fiil SGK'lı olarak çalışmış olmak gerekecek” diye konuştu.
WEB TAPU HİZMETE GİRECEKYetki belgesi alan kişilere tapu işlemleri yapmasına izin verileceğini söyleyen Aşa, süreçlerin online yürütüleceğini belirtti. Aşa, yetki belgesi olan emlakçıların, 1 Eylül tarihinden itibaren bakanlığa ait web tapu üzerinden işlem yapabileceklerini dile getirdi.
